Vymáhanie nájomného a služieb
Vymáhanie dlžného nájomného za byt, nebytové priestory a služby.
Nájsť advokáta na túto službuO službe
Ako prenajímateľ máte právo na riadne platenie nájomného. Ak nájomca neplatí nájom alebo služby, môžeme vám pomôcť s vymáhaním dlžných čiastok aj prípadným vyklizením. Máme skúsenosti s bytmi, nebytovými priestormi aj rekreačnými objektmi.
Čo pre vás urobíme
- Upomienka nájomcu a výzva na zaplatenie
- Výpoveď nájomnej zmluvy pri neplatení
- Žaloba na zaplatenie nájomného
- Žaloba na vyklizenie bytu/priestorov
- Zabezpečenie nároku na majetku nájomcu
- Zastúpenie v exekučnom konaní
Kedy túto službu potrebujete
- Nájomca neplatí nájom alebo služby
- Máte omeškanie viac ako 3 mesiace
- Nájomca odmieta komunikovať
- Chcete vypovedať nájom
- Potrebujete vykliziť byt
- Dlh narastá
Ako proces prebieha
Preskúmanie nájomnej zmluvy
Výpočet dlžného nájomného a služieb
Upomienka a výzva na úhradu
Výpoveď nájomnej zmluvy (pri dlžnom nájomnom)
Podanie žaloby na zaplatenie a vyklizenie
Súdne konanie
Exekučné vyklizenie a vymáhanie dlhu
Často kladené otázky
Kedy môžem vypovedať nájom za neplatenie?
Keď nájomca neplatí nájomné alebo úhrady za služby aspoň po dobu 3 mesiacov, alebo je v omeškaní za kratšiu dobu, ale opakovane. Výpoveď musí byť písomná a obsahovať konkrétne dôvody.
Ako dlho trvá vyklizenie bytu?
Súdne konanie o vyklizení trvá typicky 6-12 mesiacov. Po právoplatnom rozsudku nasleduje exekučné vyklizenie, ktoré môže trvať ďalších 3-6 mesiacov. Celkovo je to teda proces na 12-18 mesiacov.
Môžem vykliziť nájomcu sám?
Nie, svojpomoc je zakázaná. Musíte postupovať cez súd a následne cez exekútora. Akékoľvek násilné vyklizenie bez súdneho rozhodnutia je protiprávne a môže viesť k trestnému stíhaniu.
Potrebujete pomoc?
Nájdite si advokáta špecializujúceho sa na vymáhanie nájomného a služieb.
Nájsť advokáta