§ 5 zákona č. 97/2013 Z. z.: Založenie a vznik spoločenstva
Znenie ustanovenia podľa aktuálnej časovej verzie predpisu (účinnej od 1. 6. 2025) a 1 rozhodnutí súdov SR, ktoré ho citujú, zoradených podľa súdu (ústavný, najvyšší, krajské…), citovanosti a dátumu.
§ 5 Založenie a vznik spoločenstva
Zmluva o spoločenstve musí byť písomná a musí obsahovať
názov spoločenstva,
adresu sídla spoločenstva,
údaj, či ide o spoločenstvo vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností podľa § 2 ods. 1 písm. d) ,
orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti,
spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva,
práva a povinnosti členov spoločenstva,
druh činnosti spoločenstva podľa § 19 ods. 1 ,
údaj, či spoločenstvo bude vykonávať podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 ,
počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 alebo ktoré spravuje právnická osoba podľa § 10 ods. 6 ,
ďalšie skutočnosti podľa odseku 2, § 13 ods. 1 písm. d) , § 13 ods. 4 a 5 , § 15 ods. 1 , 3 a 4 ,
dôvody vypovedania alebo odstúpenia od zmluvy o spoločenstve, ak ide o vlastníka spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, a spôsob a rozsah úhrady alebo vyrovnania nákladov skutočne a účelne vynaložených na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania.
Spoločenstvo vydá stanovy, ktoré podrobnejšie upravia najmä práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia valného zhromaždenia (ďalej len „zhromaždenie“), hlasovací poriadok zhromaždenia a zásady hospodárenia spoločenstva, ak tieto skutočnosti neupravuje zmluva o spoločenstve.
Súčasťou zmluvy o spoločenstve je aj
zoznam členov spoločenstva (ďalej len „zoznam členov“),
zoznam údajov o spoločnej nehnuteľnosti alebo o spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach vo vlastníctve členov spoločenstva (ďalej len „zoznam nehnuteľností“) podľa § 18 ods. 2 .
Spoločenstvo vydá na požiadanie členovi spoločenstva jedno vyhotovenie zmluvy o spoločenstve a jedno vyhotovenie stanov, ak ich spoločenstvo vydalo; vyhotovenie zmluvy o spoločenstve alebo vyhotovenie stanov možno členovi spoločenstva vydať v listinnej podobe alebo v elektronickej podobe.