{"iri": "/SK/ZZ/2013/97#paragraf-9", "predpis": {"iri": "/SK/ZZ/2013/97", "cislo": "97/2013 Z. z.", "nazov": "Zákon o pozemkových spoločenstvách", "skratka": null, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/97-2013"}, "key": "paragraf-9", "oznacenie": "§ 9", "label": "§ 9", "nadpis": "Vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti", "skupina": "Zrušenie a zánik spoločenstva", "cesta": [], "znenie_ucinne_od": "2025-06-01", "verzia": "/SK/ZZ/2013/97/20250601", "text": "(1) Členmi spoločenstva podľa § 2 ods. 1 písm. a) až c) sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 , len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 a), b), d), e), i) a j).\n(2) Členstvo v spoločenstve vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.\n(3) Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve.\n(4) Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.\n(5) Ak je spoločná nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností na viacerých listoch vlastníctva a pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve nemožno určiť podľa odseku 4, možno ho určiť dohodou členov spoločenstva alebo rozhodnutím zhromaždenia.\n(6) Ak nemožno preukázať veľkosť podielov vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve podľa § 2 ods. 1 písm. a) , považujú sa ich podiely za rovnaké. 14 )\n(7) Na prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, 15 ) ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2 .\n(8) Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, je povinný ho ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti; podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov alebo v ich mene spoločenstvo podľa odseku 10, možno ho previesť tretej osobe.\n(9) Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.\n(10) Ak výbor v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvorí zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti podielov a cenu platí spoločenstvo.\n(11) Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti alebo k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný, ak by podiel spoločenstva na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti presiahol 49 %.\n(12) Zmluvu o prevode vlastníckeho práva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie sú dotknuté ustanovenia osobitného predpisu. 16 )\n(13) Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníckeho práva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Na nakladanie s podielmi na oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s nimi nakladá fond, sa vzťahuje osobitný predpis. 17 )\n(14) Na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú odseky 12 a 13.\n(15) Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.", "slovlex_url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2013/97/20250601#paragraf-9", "pdf_url": "https://static.slov-lex.sk/static/pdf/SK/ZZ/2013/97/ZZ_2013_97_20250601.pdf", "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/97-2013/paragraf-9", "judikatura_url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/97-2013/paragraf-9", "judikatura_api_url": "https://sk.advokati.digital/api/v1/judikatura/search?predpis=97/2013&paragraf=9", "rozhodnuti": 7, "judikatura": [{"guid": "7cbff677-893c-4ab5-a2df-55ebba202364:bf7d773d-cd3e-4b30-8194-74d716e25984", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2026:8615204109.1", "spisova_znacka": "2Cdo/167/2024", "nazov": "Uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 2Cdo/167/2024 z 29. 4. 2026", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2026-04-29", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2026:8615204109.1"}, {"guid": "d726a101-6615-409b-9e4e-420b4b24a153:58a13b30-8678-4f29-a4ac-4f8f65e09fb1", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2025:4322203696.2", "spisova_znacka": "5Cdo/80/2024", "nazov": "Rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 5Cdo/80/2024 z 28. 5. 2025", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2025-05-28", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2025:4322203696.2"}, {"guid": "b79454d9-4008-43d2-9358-6d6127173ba1:79c767fa-839a-4e2e-adcf-9c5157280b14", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2025:6420203242.2", "spisova_znacka": "6Cdo/101/2023", "nazov": "Rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 6Cdo/101/2023 z 26. 3. 2025", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2025-03-26", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2025:6420203242.2"}, {"guid": "8cb47638-4b7b-48e3-b25b-fe43d0af9128:f0adf0dc-63de-4f33-bd3f-4e14ad39fa8f", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2021:6117254423.1", "spisova_znacka": "4Cdo/192/2021", "nazov": "Uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 4Cdo/192/2021 z 24. 11. 2021", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2021-11-24", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2021:6117254423.1"}, {"guid": "d4f4560b-a596-45d4-a14d-1dcf41785fec:8629081f-4bbb-4bee-8542-d4b62e980ca9", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2017:5016200338.1", "spisova_znacka": "10Sžr/164/2016", "nazov": "Rozsudok Najvyššieho súdu SR sp. zn. 10Sžr/164/2016 z 13. 12. 2017", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2017-12-13", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2017:5016200338.1"}, {"guid": "ef3bc219-245d-40ab-b86a-cf8c16fa72f2:dac26c9e-731b-43ee-b1a3-3881b2279971", "ecli": "ECLI:SK:NSSSR:2022:5018200152.1", "spisova_znacka": "8Sžk/20/2019", "nazov": "Rozsudok Najvyššieho správneho súdu SR sp. zn. 8Sžk/20/2019 z 30. 3. 2022", "sud": "Najvyšší správny súd SR", "datum_vydania": "2022-03-30", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:NSSSR:2022:5018200152.1"}, {"guid": "1dfa1b9a-0f55-4640-97a2-998086ec91d9:6c44abdc-1c70-4b76-bdbc-10d96e4d3d20", "ecli": "ECLI:SK:SpSBA:2026:5015201144.1", "spisova_znacka": "BA-2S/141/2020", "nazov": "Rozsudok Správneho súdu v Bratislave sp. zn. BA-2S/141/2020 z 24. 3. 2026", "sud": "Správny súd v Bratislave", "datum_vydania": "2026-03-24", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:SpSBA:2026:5015201144.1"}], "vyklad": null, "predchadzajuce": {"key": "paragraf-8", "oz": "§ 8", "nadpis": "Spoločná nehnuteľnosť", "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/97-2013/paragraf-8"}, "nasledujuce": {"key": "paragraf-10", "oz": "§ 10", "nadpis": null, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/97-2013/paragraf-10"}}