{"iri": "/SK/ZZ/2011/260#paragraf-4", "predpis": {"iri": "/SK/ZZ/2011/260", "cislo": "260/2011 Z. z.", "nazov": "Zákon o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov", "skratka": null, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/260-2011"}, "key": "paragraf-4", "oznacenie": "§ 4", "label": "§ 4", "nadpis": "Výška nájomného za byt", "skupina": null, "cesta": [], "znenie_ucinne_od": "2016-07-01", "verzia": "/SK/ZZ/2011/260/20160701", "text": "(1) V bytoch, v ktorých nájom bytu skončí podľa tohto zákona, môže prenajímateľ jednostranne zvýšiť dohodnuté mesačné nájomné raz ročne, najskôr s účinnosťou od 15. septembra\na) v roku 2011 o 20 % z výšky nájomného vypočítaného ku dňu nadobudnutia účinnosti tohto zákona,\nb) v rokoch 2012 až 2015 každoročne o 20 % z výšky nájomného vypočítaného v predchádzajúcom roku.\n(2) Oznámenie o jednostrannom zvýšení nájomného je prenajímateľ povinný doručiť nájomcovi do vlastných rúk. Oznámenie musí obsahovať výpočet výšky nájomného podľa odseku 1.\n(3) Povinnosť platiť zvýšené nájomné vzniká dňom, ktorý je uvedený v oznámení o jednostrannom zvýšení nájomného, najskôr však prvým dňom mesiaca nasledujúceho po uplynutí dvoch mesiacov od jeho doručenia nájomcovi. V tejto lehote je nájomca oprávnený podať žalobu na súd o určenie neplatnosti zvýšenia nájomného, inak toto právo zanikne.", "slovlex_url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2011/260/20160701#paragraf-4", "pdf_url": "https://static.slov-lex.sk/static/pdf/SK/ZZ/2011/260/ZZ_2011_260_20160701.pdf", "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/260-2011/paragraf-4", "judikatura_url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/260-2011/paragraf-4", "judikatura_api_url": "https://sk.advokati.digital/api/v1/judikatura/search?predpis=260/2011&paragraf=4", "rozhodnuti": 2, "judikatura": [{"guid": "00b34e7e-e7a8-4ddb-ae17-118d063b1be8:34635a8a-ac53-4402-abc4-d9a20bb05d9a", "ecli": "ECLI:SK:KSBB:2026:6425200920.2", "spisova_znacka": "13Co/39/2026", "nazov": "Uznesenie Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 13Co/39/2026 z 25. 6. 2026", "sud": "Krajský súd Banská Bystrica", "datum_vydania": "2026-06-25", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:KSBB:2026:6425200920.2"}, {"guid": "0dbe1180-b58f-4942-83b6-991a7dc9b0a6:37629f84-b757-4b4a-b6db-5d84d1620bc4", "ecli": "ECLI:SK:KSBA:2019:1114202737.1", "spisova_znacka": "8Co/73/2016", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 8Co/73/2016 z 8. 4. 2019", "sud": "Krajský súd Bratislava", "datum_vydania": "2019-04-08", "citacie_n": 0, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/r/ECLI:SK:KSBA:2019:1114202737.1"}], "vyklad": null, "predchadzajuce": {"key": "paragraf-3a", "oz": "§ 3a", "nadpis": null, "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/260-2011/paragraf-3a"}, "nasledujuce": {"key": "paragraf-5", "oz": "§ 5", "nadpis": "Materiálna bytová núdza, vlastný byt a bytová náhrada", "url": "https://sk.advokati.digital/judikatura/predpis/260-2011/paragraf-5"}}