{"iri": "/SK/ZZ/1990/116#paragraf-9", "predpis": {"iri": "/SK/ZZ/1990/116", "cislo": "116/1990 Zb.", "nazov": "Zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov", "skratka": null, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/116-1990"}, "key": "paragraf-9", "oznacenie": "§ 9", "label": "§ 9", "nadpis": null, "skupina": "Skončenie nájmu", "cesta": [], "znenie_ucinne_od": "2004-07-01", "verzia": "/SK/ZZ/1990/116/20040701", "text": "(1) Nájom dojednaný na určitý čas sa skončí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný.\n(2) Prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak\na) nájomca užíva nebytový priestor v rozpore so zmluvou;\nb) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného alebo za služby, ktorých poskytovanie je spojené s nájmom;\nc) nájomca, ktorý na základe zmluvy má prenajímateľovi poskytovať na úhradu nájomného určité služby, tieto služby neposkytuje riadne a včas;\nd) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytový priestor, napriek písomnému upozorneniu hrubo porušujú pokoj alebo poriadok;\ne) užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať;\nf) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať nebytový priestor;\ng) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa.\nh) ide o nájom nebytového priestoru v nehnuteľnosti vydanej oprávnenej osobe podľa zákona č. 403/1990 Zb. o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd.\ni) ide o nájom nebytového priestoru v nehnuteľnosti prevedenej pôvodnému vlastníkovi podľa zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku.\n(3) Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak\na) stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor najal;\nb) nebytový priestor sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené užívanie;\nc) prenajímateľ hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z § 5 ods. 1 .\n(4) Vzťahy zo zmlúv o nájme a podnájme nebytových priestorov, ktoré uzavreli v čase od 31. decembra 1989 do 31. decembra 1990 podniky a hospodárske zariadenia Komunistickej strany Čiech a Moravy, Komunistickej strany Slovenska – Strany demokratickej ľavice a Komunistickej strany Česko-Slovenska a podniky, hospodárske a účelové zariadenia Zväzu mladých, nástupcu Socialistického zväzu mládeže, ako prenajímatelia, zanikajú 31. januárom 1992, pokiaľ neskončia pred týmto dňom.", "slovlex_url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116/20040701#paragraf-9", "pdf_url": "https://static.slov-lex.sk/static/pdf/SK/ZZ/1990/116/ZZ_1990_116_20040701.pdf", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/116-1990/paragraf-9", "judikatura_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/116-1990/paragraf-9", "judikatura_api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/search?predpis=116/1990&paragraf=9", "rozhodnuti": 34, "judikatura": [{"guid": "16f1442a-3336-44ef-acd4-08cda369aaa7:f10e0902-611c-40d1-9c99-d18c9aa53148", "ecli": "ECLI:SK:NSSR:2020:7116214341.1", "spisova_znacka": "1Obdo/65/2019", "nazov": "Uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 1Obdo/65/2019 z 23. 8. 2020", "sud": "Najvyšší súd SR", "datum_vydania": "2020-08-23", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:NSSR:2020:7116214341.1"}, {"guid": "411ab669-66e8-4b6f-8751-b4950b55a026:721e5fcd-3aa5-4f96-85a9-cb728bacb740", "ecli": "ECLI:SK:KSTT:2026:2324202207.1", "spisova_znacka": "28Co/143/2025", "nazov": "Uznesenie Krajského súdu Trnava sp. zn. 28Co/143/2025 z 25. 3. 2026", "sud": "Krajský súd Trnava", "datum_vydania": "2026-03-25", "citacie_n": 2, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSTT:2026:2324202207.1"}, {"guid": "1621f453-a36f-4cba-a9e1-a5b8924f8141:8b3acf6b-efa6-4517-a542-9fd06bff491e", "ecli": "ECLI:SK:KSBA:2017:1214202357.1", "spisova_znacka": "3Co/57/2015", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Bratislava sp. zn. 3Co/57/2015 z 22. 2. 2017", "sud": "Krajský súd Bratislava", "datum_vydania": "2017-02-22", "citacie_n": 2, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBA:2017:1214202357.1"}, {"guid": "05f2f276-7a0c-4ecb-84c8-e19e81733f97:6543f4e8-757e-4da2-b413-9613c8597eb8", "ecli": "ECLI:SK:KSBB:2013:6711207568.2", "spisova_znacka": "14Co/417/2012", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 14Co/417/2012 z 23. 9. 2013", "sud": "Krajský súd Banská Bystrica", "datum_vydania": "2013-09-23", "citacie_n": 1, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBB:2013:6711207568.2"}, {"guid": "1ec7aee0-67b0-4086-a1fc-6b7dcfca007d:3857c4d2-5dd7-4435-a1bb-f1d0a8f74ae5", "ecli": "ECLI:SK:KSBB:2013:6711205513.1", "spisova_znacka": "14Co/418/2012", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 14Co/418/2012 z 23. 9. 2013", "sud": "Krajský súd Banská Bystrica", "datum_vydania": "2013-09-23", "citacie_n": 1, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBB:2013:6711205513.1"}, {"guid": "093661df-33c7-4bdb-a0d3-a0ccba127445:aaab3fc5-ef7b-410c-b56a-2efab73e9210", "ecli": "ECLI:SK:KSBB:2026:6123251482.2", "spisova_znacka": "43Cob/128/2025", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 43Cob/128/2025 z 10. 9. 2026", "sud": "Krajský súd Banská Bystrica", "datum_vydania": "2026-09-10", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBB:2026:6123251482.2"}, {"guid": "56b7b4f6-337d-45f0-810a-385c7be0799b:aea50257-fee8-45b1-9e28-d221dc63365a", "ecli": "ECLI:SK:KSKE:2026:6123366470.2", "spisova_znacka": "4Cob/26/2025", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Košice sp. zn. 4Cob/26/2025 z 30. 3. 2026", "sud": "Krajský súd Košice", "datum_vydania": "2026-03-30", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSKE:2026:6123366470.2"}, {"guid": "ff05785a-a9c1-4a88-8979-eaa937317185:c133e328-7b5a-4133-8cfb-78b3dd5a4a5a", "ecli": "ECLI:SK:KSNR:2025:6124220080.1", "spisova_znacka": "26Co/29/2025", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Nitra sp. zn. 26Co/29/2025 z 20. 11. 2025", "sud": "Krajský súd Nitra", "datum_vydania": "2025-11-20", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSNR:2025:6124220080.1"}, {"guid": "34e97b69-6d31-4d99-b147-cd348c083d49:558a527d-4076-47bf-ae8f-ff75b6274c7a", "ecli": "ECLI:SK:KSKE:2025:8122205144.1", "spisova_znacka": "4Cob/196/2024", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Košice sp. zn. 4Cob/196/2024 z 29. 10. 2025", "sud": "Krajský súd Košice", "datum_vydania": "2025-10-29", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSKE:2025:8122205144.1"}, {"guid": "308c7e94-1359-4b3f-8101-7a141b5927ab:8ed4b83d-3ce4-476f-a4c8-555fdeb11ea0", "ecli": "ECLI:SK:KSBB:2025:3124201390.1", "spisova_znacka": "42Cob/98/2024", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 42Cob/98/2024 z 21. 8. 2025", "sud": "Krajský súd Banská Bystrica", "datum_vydania": "2025-08-21", "citacie_n": 0, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBB:2025:3124201390.1"}], "vyklad": null, "predchadzajuce": {"key": "paragraf-8", "oz": "§ 8", "nadpis": null, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/116-1990/paragraf-8"}, "nasledujuce": {"key": "paragraf-10", "oz": "§ 10", "nadpis": null, "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/predpis/116-1990/paragraf-10"}}