Rozsudok Krajského súdu Košice sp. zn. 5Co/146/2013 z 26. 2. 2014
Citácia: rozsudok Krajského súdu Košice z 26. februára 2014, sp. zn. 5Co/146/2013, ECLI:SK:KSKE:2014:7511200775.1
Krajský súd Košice | 5Co/146/2013 | ECLI:SK:KSKE:2014:7511200775.1 | 2014-02-26 | Rozsudok
Oblasť práva: Rodinné právo – Ostatné
Citované ustanovenia: § 219 OSP
Zdroj: https://obcan.justice.sk/content/public/item/42448a7d-be77-4dfc-9e9a-cb257097ab3f
Odkaz: https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSKE:2014:7511200775.1

Súd: Krajský súd Košice
Spisová značka: 5Co/146/2013
Identifikačné číslo súdneho spisu: 7511200775
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 02. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ján Slebodník
ECLI: ECLI:SK:KSKE:2014:7511200775.1

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Krajský súd v Košiciach v senáte zloženom z predsedu senátu JUDr. Jána Slebodníka a sudcov JUDr.
Táne Veščičikovej a JUDr. Andreja Šalatu, vo veci žalobcu O. O., I.M., E. XXX, proti žalovaným 1) AGRO
OR, s.r.o., Gyňov, Hospodársky dvor Gyňov 193, IČO: 36 568 732, zast. JUDr. Danicou Holováčovou,
advokátkou, Advokátska kancelária, Košice, Poštová 4, 2) O. O. M. X) S.. F. A., Q. H., L. M. X, o
vyslovenie neplatnosti zmluvy o prevode spoluvlastníckych podielov, o odvolaní žalobcu proti rozsudku
15C/18/2011-36 z 5.10.2012 Okresného súdu Košice-okolie

r o z h o d o l :

P o t v r d z u j e  rozsudok.

Náhradu trov odvolacieho konania účastníkom nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

Súd  prvého stupňa (ďalej len súd) rozsudkom žalobu zamietol a žalobcovi uložil povinnosť zaplatiť trovy
konania 427,26 € právnej zást. žalovaného v 1. rade JUDr. D. Holováčovej, advokátke, AK Poštová 3,
Košice, na jej účet, do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

Konštatoval, že žalobca sa ako účastník konania sa na pojednávanie, na ktoré bol riadne a včas
predvolaný nedostavil, že nevyužil tak svoje právo vyplývajúce mu zo zákona, že taktiež sa pojednávania
sa nezúčastnili žalovaní v 2. a 3. rade, ktorí na pojednávanie boli riadne a včas predvolaní; títo
účastníci konania svoju neúčasť ničím neospravedlnili a tak v súlade s § 101 ods. 2 O.s.p. pojednával
v neprítomnosti riadne a včas predvolaných účastníkov konania. Oboznámil sa so žalobou, z ktorej
zistil, že žalobca je od r. 2000 na základe kúpnej zmluvy zapísaný v katastri nehnuteľností Košice -
okolie na LV č. XXXX ako podielový spoluvlastník v k. ú. I., že 16.1.2008 Správa katastra Košice -
okolie vykonala vklad, ktorého účinkami nastal prevod spoluvlastníckych podielov k tomuto pozemku
podľa kúpnej zmluvy, ktorá bola uzatvorená medzi žalovaným v 1. rade ako kupujúcim a žalovanými
v 2. a 3. rade ako predávajúcimi spoluvlastníkmi, ktorí však svoje podiely previedli na žalovaného bez
toho, aby svoje podiely rovnakej veľkosti 3/6 ponúkli na odkúpenie najskôr žalobcovi, čím teda zjavne
došlo k porušeniu zákonného predkupného práva žalobcu ako jedného zo spoluvlastníkov uvedených
pozemkov. Ďalej uviedol, že žalovaný v 1. rade so žalobou nesúhlasil a mal za to, že nárok žalobcu je
premlčaný, keďže v súlade so zákonom podielový spoluvlastník sa môže dovolať neplatnosti právneho
úkonu len vo všeobecnej premlčacej dobe, a to v dobe 3 rokov. Vychádzajúc z § 140, § 100 ods. 1 a §
101 O. z. (ich znenie citoval) urobil záver, že na základe kúpno-predanej zmluvy zo 14.12.2007 došlo
k prevodu spoluvlastníckych podielov žalovaných v 2. a 3. rade, u oboch v 3/6, zapísaných na LV č.
XXXX ako parc. č. 151/1 - orná pôda o výmere 9504 m2, na žalovaného v 1. rade, že na základe tejto
skutočnosti Správa katastra Košice - okolie vykonala vklad pod č. 3729/2007 10.1.2008, na základe
ktorých sa stal žalovaný v 1. rade podielovým spoluvlastníkom predmetných nehnuteľností v 6/16. Z
výpisu LV č. XXXX k. ú. I. zistil, že žalobca je zapísaný ako spoluvlastník na predmetnej nehnuteľnosti



titulom kúpnej zmluvy z r. 2000 a to v 2/8. Mal za nepochybné, že žalobou sa žalobca dovoláva vyslovenia
neplatnosti kúpnej zmluvy v súlade s § 140 O.s.p., ktorá bola uzatvorená medzi žalovanými v 2. a 3. rade
ako predávajúcimi a žalovaným v 1. rade ako kupujúcim .  Oboznámením sa kúpno-predanej zmluvy
zistil, že táto bola uzavretá 14.12.2007 a vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech
kupujúceho bol povolený 10.1.2008. Poukázal na to, že je pravdou, že v prípade, ak spoluvlastník
prevádzajúci spoluvlastnícky podiel nerešpektuje predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, trpí takýto
prevod vadou a O. z. v súlade s § 40a ho postihuje relatívnou neplatnosťou, že na relatívnu neplatnosť
právneho úkonu sa prihliada len vtedy, ak sa jej účastník, ktorý ju nespôsobil, dovolá, že podielový
spoluvlastník sa môže takejto neplatnosti právneho úkonu dovolať vo všeobecnej premlčacej dobe 3
rokov, že premlčacia doba tak začína plynúť odo dňa uskutočnenia právneho úkonu, v danom prípade
od 15.12.2007, resp. od 11.1.2008, kedy bol povolený vklad vlastníckeho práva, a teda žalobca sa mohol
domáhať neplatnosti predmetného právneho úkonu na súde do 15.12.2010, resp. 11.1.2011. Napokon
urobil záver, že právo na dovolanie sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu sa premlčí vo všeobecnej
premlčacej dobe, ktorá začne plynúť od vtedy, kedy sa toto právo mohlo vykonať prvýkrát, že rozhodným
okamihom pre určenie začiatku plynutia premlčacej doby je urobenie právneho úkonu, a to aj vtedy, keď
sa pre účinnosť právneho úkonu vyžaduje rozhodnutie príslušného orgánu, že takéto rozhodnutie nie
je predpokladom platnosti právneho úkonu; je podmienkou iba jeho účinnosti, že ten, kto je právnym
úkonom dotknutý, sa môže neplatnosti právneho úkonu dovolať už po jeho uzavretí, ešte predtým, než sa
stane účinným skôr, než dôjde k vydaniu právoplatného rozhodnutia príslušným orgánom, že predmetnú
žalobu žalobca podal na súd 19.1.2011, po uplynutí všeobecnej premlčacej doby 3 rokov, a preto v plnom
rozsahu žalobu zamietol, z dôvodu vznesenia námietky premlčania  žalovaným v 1. rade. O trovách
konania rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. a úspešnému žalovanému priznal v konaní náhradu trov,
pozostávajúcu z trov právneho zast. JUDr. D. Holováčovej, základná sadzba tarifnej odmeny vypočítanej
za 1 úkon zo sumy 2.839,- €, ktorá je určená z kúpnej zmluvy zo 14.12.2007, hodnota predmetných
nehnuteľností je 24,- Sk za m2, podiel žalovanej v 2. rade je 1.782 m2 a podiel žalovaného v 3. rade je v
takej istej výške, hodnota nehnuteľnosti je 2.839,- € ( t.j. 24,- Sk x 3.564 m2 = 85.536,- Sk). Konštatoval,
že právny zást. trovy právneho zast. vyčíslil v súlade s vyhl. č. 655/2004 Z.z. (§10 os. 1) a, že pozostávajú
z úkonov -  prevzatie a príprava zast. 8.8.2011 111,20 €, paušál 7,41 €, písomné vyjadrenie zo 17.8.2011
111,20 € paušál 7,41 €, účasť na pojednávaní 5.10.2012 111,20 € , paušál 7,63 € , spolu 333,60 €   +
22,45 € a keďže zást. je platcom 20% DPH, spolu s trovami konania priznal i DPH z tejto sumy 71,21
€, trovy konania spolu 427,26 €.

Proti rozsudku podal v zákonnej 15 dňovej lehote odvolanie žalobca, a žiadal, že rozsudok pokladá
v celom rozsahu za nesprávny, a to nielen vzhľadom na to, že súd vec nesprávne právne posúdil,
nesprávne zistil skutkový stav, ale aj vzhľadom na to, že v konaní došlo k vadám uvedeným v §
221 ods.1 , ako aj k iným vadám, ktoré mohli mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci. Súdu
predovšetkým vytýkal prejednávanie a rozhodnutie veci v jeho neprítomnosti, a to aj napriek tomu, že
pre takýto jeho postup neboli splnené zákonné podmienky, že napadnutý rozsudok totiž vyhlásil na
pojednávaní, na ktoré nebol riadne predvolaný, a to ani písomne , ani iným spôsobom, ktorý predpokladá
zákon. V tejto súvislosti mal za potrebné taktiež poukázať aj na ďalšiu obdobnú vadu jeho predvolávania
na súd, ktorou je neoznámenie dôvodov odročenia ( zrušenia ) pojednávania, na ktoré sa riadne dostavil
a ktoré bolo v danej veci nariadené ešte pred samotným pojednávaním, na ktorom súd rozhodol v jeho
neprítomnosti, že obidvoma uvedenými pochybeniami súdu sa  mu ako účastníkovi konania nepochybne
odňala možnosť konať pred súdom. Vytýkal, že pri posudzovaní samotnej veci vôbec nevychádzal z §
853 , či § 602 a nasl. O. z. upravujúcich predkupné právo, že v tejto súvislosti nevenoval absolútne žiadnu
pozornosť pojmu porušené predkupné právo , resp. presnejšie hypotéze právnej normy obsiahnutej
v § 603 ods.3 - ,, ak sa predkupné právo porušilo,“. Poukázal na uvedenú  právnu právnu normu,
pretože považoval dôležité v danej veci zdôrazniť význam pojmu porušené predkupné právo - vyplývajúci
z rozumnej interpretácie danej právnej normy - vo vzťahu k včasnému výkonu jeho práva , resp.
výkonu práva v súlade s § 101 O. z. Z uvedenej právnej normy mu nespochybniteľne vyplynulo, že
porušenie predkupného práva nespočíva iba v samotnom nevykonaní ponuky vo vzťahu k oprávnenému
z predkupného práva, a teda v neuzavretí príslušnej zmluvy s týmto oprávneným, ale predovšetkým v
samotnom vzniku právnej dispozície iného (nového) nadobúdateľa s predmetom predkupného práva
- v danom prípade so spoluvlastníckymi podielmi, inými slovami povedané výkon predkupného práva,
t.j. vyžadovanie splnenia povinnosti od povinného spoluvlastníka z predkupného práva zamýšlajúceho
prevod svojho spoluvlastníckeho podielu, je porušený a znemožnený v momente vzniku vyššie uvedenej
právnej dispozície tretej osoby, kedy oprávnený už nemôže realizovať svoje predkupné právo. Tvrdil,



že pri použití uvedenej argumentácie by došlo k porušeniu jeho predkupného práva dňom vykonania
vkladu vlastníckeho práva k predmetnému pozemku v prospech žalovaného v 1.rade. V nadväznosti na
argumentáciu v predchádzajúcom texte a s prihliadnutím na ústavnú požiadavku ústavne konformného
výkladu každého ust. právneho predpisu (čl.152 ods. 4 Ústavy Slovenskej republiky) sa mu  javila
ako úplne nesprávna právna úvaha súdu o premlčaní práva pri dovolávaní sa relatívnej neplatnosti
právneho úkonu, že ak by sa táto úvahu domyslela , či rozvíjala do konca, s prihliadnutím na rôzne
situácie, nevylučovala by neprípustné a neakceptovateľné porušovanie ústavného práva na súdnu a inú
právnu ochranu, zjednodušené povedané, pri tejto úvahe súdu , by nie každý mohol uplatniť svoje právo
zakotvené v čl. 46 ods. 1 Ústavy SR , ako to bude zrejmé z argumentácie v ďalšom texte. Tvrdil, že súd
neodôvodnene, nepresvedčivo a nesprávne určuje začiatok plynutia premlčacej doby na deň nasledujúci
po vzniku právneho úkonu, keďže tento začiatok určuje odtrhnuto od samotného porušenia predkupného
práva (predchádzajúca argumentácia k problematike porušenia predkupného práva), nevysporiadavá
sa skutočnosťou, že jediným objektívnym zdrojom na získanie informácií o urobení právneho úkonu
pre všetky subjekty nezúčastnene na danom právnom úkone je iba katastrálny operát a zároveň
neprihliada na situáciu, že subjekty zúčastnené na právnom úkone, pri ktorom existuje dôvod relatívnej
neplatnosti, môžu o takomto právnom úkon „informovať" tretie (dotknuté) subjekty prostredníctvom
katastra nehnuteľnosti, aj tesne pred uplynutím trojročnej doby od vzniku takéhoto právneho úkonu. V
otázke posudzovania začiatku a konca premlčacej doby si osvojil paradoxný názor žalovaného v 1.rade,
čo je však neprípustné, keďže súd musí presne uviesť ako uskutočnil počítanie času. Poukázal na to, že
pod pojmom presnosť si určite nemožno predstavovať súdom osvojené neisté vyjadrenia žalovaného
v 1.rade o začiatku a konci premlčacej lehoty (dva rôzne dátumy začiatku a dva rôzne dátumy konca
lehoty), že súd a žalovaný viažu začiatok plynutiu premlčacej doby aj na vznik právneho úkonu aj na
povolenie vkladu, pričom on vždy ako rozhodujúcu skutočnosť pre začiatok plynutia premlčacej doby
uvádzal a uvádza vykonanie vkladu a toto vykonanie v neskorší deň ako povolenie vkladu aj preukazoval
(v tejto súvislosti predložil v prílohe fotokópiu kúpnej zmluvy zo 14.12.2007 vyhotovenú zo zbierky listín,
keďže túto súd zjavne ako dôkaz nezabezpečil). Súdu mal za potrebné vytknúť nedôsledné rozlišovanie,
resp. stotožňovanie dvoch rozličných skutočností, a to povolenie vkladu a vykonanie vkladu, že na tomto
mieste možno súdu vytknúť aj jeho nesprávny právny názor na účinnosť zmluvy o prevode nehnuteľnosti,
keďže túto účinnosť nesprávne viaže na nejaké rozhodnutie príslušného orgánu, a to aj napriek tomu, že
žiadny zákon také niečo neustanovuje, že okrem toho prisudzovanie relevantnosti pre začiatok plynutia
lehoty na dovolanie sa relatívnej neplatnosti len vzniku právneho úkonu je vylúčené argumentom, že
takéto univerzálne určenie začiatku je pochybné aj pri vzniku takého právneho úkonu ako je závet
odporujúci § 479 O. z. (je nepredstaviteľné, aby subjekty dotknuté takýmto závetom mali možnosť
domáhať sa jeho relatívnej neplatnosti už pri jeho vzniku).

Nielen z dôvodu uvedenej argumentácie mal za  vylúčenú akákoľvek oprávnenosť , či účinnosť nejakej
námietky premlčania uplatnenej v danom prípade žalovaným v 1.rade, ale aj z dôvodu, že túto námietku
ako hmotnoprávny úkon neuskutočnili všetci žalovaní spoločne.

Súdu mal za potrebné vytknúť aj nesprávne konanie pri uložení mu  nejakej povinnosti zaplatiť nejakú
náhradu trov konania právnemu zást.  žalovaného v 1.rade, keďže žiadny právny predpis neupravuje
priznanie takejto náhrady osobe, ktorá nie je účastníkom konania, že okrem toho výpočet tejto náhrady je
nezrozumiteľný a nepreskúmateľný, a to najmä z dôvodu, že nie je známa tarifná hodnota,  či výpočtový
základ v zmysle prísl. právneho predpisu, podľa ktorých došlo k určeniu jej výšky, pričom v tejto súvislosti
súd zjavne prehliadol, že predmetom konania nie je žiadna vec, ale právo, ktorého hodnotu nemožno
vyjadriť v peniazoch. Žiadal rozsudok zmeniť a žalobe vyhovieť v celom rozsahu a priznať mu náhradu
trov konania vo výške zaplatených súdnych poplatkov.

Žalovaný v 1. rade vo vyjadrení k odvolaniu sa stotožnil s právnym názorom súdu vysloveného v
napadnutom rozsudku . Uviedol, že s rozsudkom súhlasí a má za to, že súd v označenej právnej veci
zistil správne a úplné skutkový stav predmetného prípadu a na základe toho právne správne rozhodol a
preto považuje podané odvolanie žalobcu za nedôvodné. Ďalej uviedol, že súd prejednávaním danej veci
dospel k správnym skutkovým zisteniam, úplne zistil skutkový stav veci a tým jeho rozhodnutie vychádza
zo správneho právneho posúdenia veci, že vo veci rozhodol správne, na základe náležite zisteného
skutkového stavu, ustáleného na základe vykonaného dokazovania a preto je jeho rozhodnutie vecne
správne. V celom rozsahu trval na jeho doterajších ústnych ako aj písomných podaniach týkajúcich sa
nároku žalobcu na vyslovení relatívnej neplatnosti kúpnej zmluvy uzavretej medzi ním a žalovanými v
2. až 3. rade z 14.12.2007 . Poukázal na to, že právny záver súdu, že tento nárok žalobcu bol uplatnený



po uplynutí trojročnej premlčacej dobe , ktorá uplynula 15.12.2010 , je správny, pretože podľa § 101
O. z.  právo oprávneného účastníka dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu sa premlčuje vo
všeobecnej trojročnej dobe a začína plynúť odo dňa , keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz . Týmto
dňom je deň nasledujúci po dni, keď bol urobený právny úkon, (od uzatvorenia kúpnej zmluvy, ktorá
bola uzatvorená 14.12.2007) t.j. od 15.12.2007 a uplynula 15.12.2010 , pričom žalobca podal žalobu
19.1.2011, po uplynutí trojročnej všeobecnej premlčacej doby. Uviedol, že nemôže súhlasiť s názorom
žalobcu, že súd nesprávne určil začiatok plynutia premlčacej doby a to na deň po vzniku právneho
úkonu, t.j. 15.15.200, že tento okamih je daný objektívne a nezávisí od tohto, kedy sa dotknutá osoba
dozvie o urobení právneho úkonu. Poukázal na to, že žalobca neuniesol dôkazné bremeno, nepreukázal
opodstatnenosť, oprávnenosť svojho nároku a jeho odvolacie dôvody považuje za nedôvodné. A keďže
vzniesli námietku premlčania , ktorá sa stala účinnou , nebolo už povinnosťou súdu vykonať ďalšie
dokazovanie, pretože bolo jednoznačne preukázané, že žalobca si tento nárok uplatnil po uplynutí
trojročnej premlčacej lehoty. Zdôraznil, že správne , presvedčivé a zákonu zodpovedajúce sú aj dôvody
napadnutého rozsudku a preto napadnuté rozhodnutie považuje za zákonné, správne a spravodlivé a
dostatočne odôvodnené a nie za predčasne vydané. Tvrdil, že v jeho dôsledku nedošlo k porušeniu
základných práv žalobcu na súdnu a inú právnu ochranu zaručených Ústavou SR a ani k porušeniu
práva na spravodlivý súdny proces, tak ako to namieta žalobca , že napadnutý rozsudok obsahuje jasne
a výstižné vysvetlenie, ktoré relevantné skutočnosti súd považoval za preukázané, z ktorých dôkazov
vychádzal, a akými úvahami sa pri hodnotení riadil, a ako vec právne posúdil, že preto sa nemožno
stotožniť s odvolacími dôvodmi žalobcu .Taktiež nesúhlasil s námietkou žalobcu voči priznaným trovám
konania , pretože nie je dôvodná . Uviedol, že základná sadzba tarifnej odmeny je vypočítaná z
hodnoty sporu , t.j. z hodnoty podielu predmetných pozemkov, ktorá je vyčíslená podľa predmetnej
kúpnej zmluvy a ich cena je 2.839 € , tak ako to aj uviedli vo vyúčtovaní trov konania z  5.10.2012 a
odôvodnenie napadnutého rozsudku týkajúce sa náhrady trov konania je zrozumiteľné a dostatočné
zdôvodnené .Uviedol, že podľa ustálenej judikatúry , pokiaľ je vec , právo alebo plnenie , ktoré je
predmetom daného súdneho sporu , peniazmi oceniteľné , potom sa táto čiastka ( suma ) považuje
za základ pre tarifnú odmenu, a to aj vo veciach určenia platnosti alebo neplatnosti právnych úkonov ,
vo veciach určenia , pretože § 9 ods.l vyhl.č. 655/2004 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov za
poskytovanie služieb dôsledne rozlišuje situácie pre náhrady trov konania , kedy je predmet právneho
sporu , o ktorom sa rozhoduje , peniazmi oceniteľný .Na základe uvedených skutočnosti navrhol s
poukazom na § 219 O.s.p., po prejednaní veci napadnutý rozsudok ako vecne správny potvrdiť v celom
rozsahu a priznať mu trovy odvolacieho konania vo výške 142,81 €,  vrátane 20 % DPH za jeden úkon
právnej pomoci - vyjadrenie k odvolaniu žalobcu  (á 111,20 € + paušál 7,81 € + 20 % DPH 23,80 €=
142,81 €).

Odvolací súd bez nariadenia pojednávania (§ 214 ods.2 O. s. p. - v ostatných prípadoch, t.j. neuvedených
v § 214 ods.1 O. s. p. možno o odvolaní rozhodnúť aj bez nariadenia pojednávania) prejednal odvolanie
v rozsahu vyplývajúcom z § 212 ods.1 písm. c) O. s. p. (v prípadoch, keď ide o také spoločné práva alebo
povinnosti, že rozhodnutie sa musí vzťahovať na všetkých účastníkov, ktorí vystupujú na jednej strane,
a kde platia úkony  jedného z nich aj pre ostatných (§ 91 ods. 2), hoci odvolanie podal len niektorý z
účastníkov) - ide o určenie neplatnosti zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti a
rozsudok potvrdil podľa § 219 ods.1,2 O. s. p., lebo je vecne správny, keďže súd správne zistil skutkový
stav veci, správne ju právne posúdil, odôvodnenie má podklad v zistení skutkového stavu a odvolací
súd sa s odôvodnením v celom rozsahu stotožňuje, pretože dôvody rozsudku sú správne.

Žalobca v odvolaní uplatnil odvolacie dôvody podľa § 205 ods. 2 písm. a), t.j. že v konaní došlo k vadám
uvedeným v § 221 ods. 1 - písm. f), t.j. že účastníkovi konania sa postupom súdu odňala možnosť
konať pred súdom, § 205 ods. 2 písm. b) O.s.p., že konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok
nesprávne rozhodnutie vo veci, podľa § 205 ods. 2 písm. d) , t.j., že súd dospel na základe vykonaných
dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam a § 205 ods. 2 písm. f) O.s.p., t.j. že rozhodnutie súdu
vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ani jeden zo žalobcom uplatnených odvolacích dôvodov nie je daný.



Žalobcom tvrdená vada konania, t. j., že sa mu postupom súdu odňala možnosť konať pred súdom,
nebola zistená.

Žalobca vytýka súdu, že vec prejednal a rozhodol v jeho neprítomnosti, a to napriek tomu, že pre takýto
postup súdu neboli splnené zákonné podmienky, že rozsudok bol vyhlásený na pojednávaní, na ktoré
nebol riadne predvolaný a to písomne a iným spôsobom, ktorý predpokladá zákon.

Z obsahu spisu vyplýva (zápisnica z pojednávania z 8.6.2012 na č.l. 28), že žalobca bol na uvedenom
pojednávaní prítomný a súd z dôvodu práceneschopnosti zákonnej sudkyne odročil pojednávanie na
5.10.2012 o 10,00 hod, pričom pojednávanie odročila zastupujúca sudkyňa JUDr. Dagmar Mlejová
a žalobca, ktorý bol na pojednávaní prítomný zobral termín pojednávania na vedomie, preto nebolo
povinnosťou súdu ho opätovne na pojednávanie konané 5.10.2012 osobitne predvolávať. Súd správne
vec potom prejednal a rozhodol v  neprítomnosti žalobcu 5.10.2012 podľa § 101 ods. 2 O. s. p., lebo
svoju neprítomnosť na pojednávaní neospravedlnil a ani nepožiadal z dôležitého dôvodu o odročenie
pojednávania .

Podľa § 101 ods. 2, § 211 O.s.p. súd pokračuje v konaní, aj keď sú účastníci nečinní. Ak sa riadne
predvolaný účastník nedostaví na pojednávanie, ani nepožiadal z dôležitého dôvodu o odročenie, môže
súd vec prejednať v neprítomnosti takého účastníka; prihliadne pritom na obsah spisu a dosiaľ vykonané
dôkazy.

V konaní nebola zistená ani žiadna iná vada podľa § 205 ods. 2 písm. b) O.s.p., ktorá mohla mať za
následok nesprávne rozhodnutie vo veci.

Pokiaľ žalobca vytýka súdu, že odročil pojednávanie  8.6.2012, na ktoré sa riadne dostavil, je potrebné
uviesť, že pojednávanie bolo odročené z dôvodu práceneschopnosti  zákonnej sudkyne a , o. i.,  aj pre
neprítomnosť na ňom riadne predvolaných žalovaných v 1. až 3.rade. V konečnom dôsledku odročenie
uvedeného pojednávania nemalo za následok nesprávne rozhodnutie vo veci.

Pri odvolacom dôvode podľa § 205 ods. 2 písm. d) O.s.p. , je potrebné uviesť, že z odôvodnenia
rozsudku jednoznačne vyplýva, že súd vzal do úvahy iba skutočnosti, ktoré boli vykonanými dôkazmi
preukázané, resp. vyšli počas konania najavo a neopomenul žiadnu skutočnosť, ktorá  z vykonaných
dôkazov vyplynula, resp. vyšla počas konania najavo , jeho skutkové zistenia nie sú založené na
chybnom hodnotení dôkazov , nie je logický rozpor v hodnotení dôkazov, príp. poznatkov, ktoré vyplynuli
z prednesov účastníkov alebo, ktoré vyšli najavo inak, z hľadiska závažnosti ( dôležitosti ), zákonnosti,
pravdivosti, event. vierohodnosti  a výsledok hodnotenia dôkazov zodpovedá tomu , čo bolo zistené
spôsobom vyplývajúcim z § 132 - § 135 O. s. p.

Právnym posúdením je činnosť súdu, pri ktorej aplikuje konkrétnu právnu normu na zistený skutkový stav,
to znamená vyvodzuje zo skutkového zistenia aké práva a povinnosti majú účastníci podľa príslušného
právneho predpisu a nesprávnym právnym posúdením veci je omyl súdu pri aplikácii práva na zistený
skutkový stav (skutkové zistenie). O mylnú aplikácii právnych predpisov ide, ak súd použil iný právny
predpis, než ktorý mal správne použiť, alebo aplikoval správny predpis, ale nesprávne ho vyložil,
prípadne ho na daný skutkový stav inak nesprávne aplikoval (z podradenia skutkového stavu pod právnu
normu vyvodil nesprávne právne závery o právach a povinnostiach účastníkov konania).

Súd použil správny právny predpis, správne ho i vyložil (z podradenia skutkového stavu pod právnu
normu vyvodil správne závery o právach a povinnostiach účastníkov konania), preto žalobcom uplatnený
odvolací dôvod nie je daný a na vecnej správnosti napadnutého rozsudku, nič nemenia ani skutočnosti
uvedené v odvolaní.

Na zdôraznenie správnosti napadnutého rozsudku možno doplniť, že ustálená súdna prax vykladá §
40a a § 101 OZ tak, že právne účinky dovolania sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu nastávajú
okamihom, keď tento prejav vôle dôjde všetkým účastníkom relatívne neplatného právneho úkonu, že
právo dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu podlieha premlčaniu, že všeobecná premlčacia



doba je trojročná a plynie odo dňa, kedy mohlo právo byť vykonané po prvý raz, pričom začína plynúť
objektívne, že týmto dňom je zásadne deň, kedy bolo možné právo vykonať (podaním žaloby na
súde) teda, kedy je právo žalovateľné, že je to časový okamih, kedy sa subjektívne právo transformuje
od nároku oprávneného dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu, že nárok uplatniť relatívnu
neplatnosť zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu k predmetnej nehnuteľnosti bolo možné
nasledujúci deň po jej uzavretí, kedy došlo k porušeniu práva a že márne uplynutie trojročnej premlčacej
doby má za následok nemožnosť s úspechom dovolať sa relatívnej neplatnosti právneho úkonu, ak bola
vznesená námietka premlčania.

K výhrade žalobcu ohľadom toho, že súd nevychádzal pri posudzovaní veci z § 602 a nasl. O. z. a §
853 O.z., je potrebné uviesť, že nemá opodstatnenie a žiaden právny význam, so zreteľom na vznesenú
námietku premlčania uplatného nároku žalobcu.  Žalobcom cit. ust. upravuje predkupné právo  , ktoré má
charakter vecného práva ( vzniká na základe zmluvy, pri nehnuteľnostiach sa vyžaduje písomná forma)
a ktoré nemožno zamieňať s obligačným predkupným právom, v prejednávanej veci podľa § 140 O.z.

Pokiaľ ide o výrok o náhrade trov konania rozsudok je správny a zákonný a preto ho bolo potrebné
potvrdiť a zodpovedá o. i. aj požiadavkám zrozumiteľnosti a preskúmateľnosti, keďže tarifná hodnota,
z ktorej vychádzal súd pri výpočtovom základe a pri určení jeho výšky, ktorého hodnota je hodnota
spoluvlastníckeho podielu predmetnej nehnuteľnosti ( dá sa oceniť) , pripadajúca na žalovaných v 2.a
3.rade pri celkovej hodnote nehnuteľnosti 2.839 € a hodnotu spoluvlastníckeho podielu, ktorý mal byť
podľa žalobcu prevedený na jeho osobu,  je  možné vyjadriť v peniazoch.

Pokiaľ bola žalobcovi uložená povinnosť nahradiť trovy konania zast. žalovaného v 1.rade, táto
skutočnosť má oporu v  § 149 ods. 1 O.s.p., podľa ktorého , ak advokát zastupoval účastníka, ktorému
bola prisúdená náhrada trov konania, je ten, ktorému bola uložená náhrada týchto trov, povinný zaplatiť
ju advokátovi.

Podľa § 224 ods.1 O. s. p. ustanovenia o trovách konania pred súdom prvého stupňa platia i pre odvolacie
konanie.

Podľa § 142 ods.1 O. s. p. účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných
na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Podľa § 151 ods. 1 O.s.p. o povinnosti nahradiť trovy konania rozhoduje súd na návrh spravidla v
rozhodnutím, ktorým sa konanie končí.

Žalobca nemal v odvolacom konaní úspech, preto nemá právo na náhradu jeho trov, žalovaným v 2.a
3.rade žiadne trovy nevznikli a žalovaný v 1.rade, ktorý mal v odvolacom konaní úspech, by mal právo na
náhradu trov odvolacieho konania za vyjadrenie k odvolaniu, avšak odmena ani náhrada za jeho zast.
právnou zást. mu neboli priznané, lebo vyjadrenie k odvolaniu je v podstate iba opakovaním toho, čo už
bolo povedané pred súdom, preto trovy spojené s týmto úkonom neboli účastníkom účelne vynaložené.

Výsledok hlasovania - pomer hlasov: 3 hlasy za (§ 3 ods.9 tretia veta zák.č.757/04 Z. z. o súdoch a o
zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov).

Poučenie:

Proti rozsudku odvolacieho súdu odvolanie nie je prípustné.