{"guid": "6bb5844c-d87a-489f-a9ac-82be6b698ff1:ef29e353-3fe1-4c4d-80a1-936cddaebdc4", "ecli": "ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2", "spisova_znacka": "23Co/157/2012", "nazov": "Rozsudok Krajského súdu Trnava sp. zn. 23Co/157/2012 z 24. 2. 2013", "citacia": "rozsudok Krajského súdu Trnava z 24. februára 2013, sp. zn. 23Co/157/2012, ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2", "identifikacne_cislo": "2101899654", "sud": {"guid": "sud_109", "nazov": "Krajský súd Trnava", "typ": "krajsky", "slug": "krajsky-sud-trnava"}, "sudca": "JUDr. Darina Kriváňová", "sudca_id": 332, "sudca_url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/sudca/judr-darina-krivanova-332", "datum_vydania": "2013-02-24", "forma": "Rozsudok", "povaha": ["Potvrdzujúce"], "oblast": [], "podoblast": ["Iné"], "merito": null, "pravna_veta": null, "pravna_veta_zdroj": null, "zhrnutie": null, "kolegium": null, "senat": null, "stav": null, "zbierka": null, "predpisy": [{"iri": "/SK/ZZ/0/0/#paragraf-142.odsek-1", "nazov": "/SK/ZZ/0/0/#paragraf-142.odsek-1", "url": "https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/0/0/#paragraf-142.odsek-1", "judikatura_url": null}], "paragrafy": [], "ma_text": true, "text_zdroj": "dump", "pdf_url": "https://obcan.justice.sk/content/public/item/ef29e353-3fe1-4c4d-80a1-936cddaebdc4", "zdroj": "infosud", "url": "https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2", "api_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2", "text_url": "https://www.kauzis.sk/api/v1/judikatura/ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2/text", "citacie_n": 0, "text": "Súd: Krajský súd Trnava Spisová značka: 23Co/157/2012 Identifikačné číslo súdneho spisu: 2101899654 Dátum vydania rozhodnutia: 25. 02. 2013 Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Jankovičová ECLI: ECLI:SK:KSTT:2013:2101899654.2  ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY  Krajský súd v Trnave v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Iveta Jankovičová a členiek senátu JUDr. Ley Mária Stovičková a JUDr. Andrea Dudášová v právnej veci navrhovateľky: T. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom P. XX, L., proti odporcovi: J. Y., nar. XX.XX.XXXX, bytom 9. D. XX, X., o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, na odvolanie odporcu proti rozsudku Okresného súdu v Trnave č.k. 16C/254/2001-478 zo dňa 22. marca 2012, takto  r o z h o d o l :  Rozsudok súdu prvého stupňa  sa  p o t v r d z u j e.  Navrhovateľke sa nepriznáva náhrada trov odvolacieho konania.  o d ô v o d n e n i e :  Prvostupňový súd napadnutým  rozsudkom rozhodol, že sa zrušuje podielové spoluvlastníctvo účastníkov k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v kat. úz. X., obec X., okres X., zapísaných na LV č. XXXX ako parc. č. 7438 - zastavané plochy vo výmere 39 m2, ako parc. č. 7439 - zastavané plochy vo výmere 639 m2, spolu s rodinným domom č. súpisné XXXX  a  garážou - stavba na parc. č. 7438, č. súpisné XXXX. Zároveň do výlučného vlastníctva navrhovateľky prikázal nehnuteľnosti nachádzajúce sa v kat. úz. X., obec X., okres X., zapísané na LV č. XXXX SK X. ako parc. č. 7438 - zastavaná plocha vo výmere 39 m2 /kód 13600/, dvojgaráž  č. súpisné XXXX /zapísaná na LV č. XXXX/, parc. č. 7439/3 - zast. pl., dvor vo výmere 342 m2 /kód 13104, odčlenená z pôvodnej parcely č. 7439/, vyhotovené Geometrickým plánom č. 18/2006 zo dňa 12.10.2006 Ing. G. C., geodetom, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozsudku. Ďalej do výlučného vlastníctva odporcu prikázal nehnuteľnosti nachádzajúce sa v kat. úz. X., obec X., okres X., zapísané na LV č. XXXX SK X. ako parc. č. 7439/1  - zastavaná plocha dom č. súpisné XXXX vo výmere 212 m2 /kód 13100, odčlenená z parc. č. 7439/, parc. č. 7439/2 - zastavaná plocha vo výmere 85 m2, dvor /kód 13104, odčlenená z parc. č. 7439/, vyhotovené Geometrickým plánom č. 18/2006 zo dňa 12.10.2006 Ing. G. C., geodetom, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozsudku. Ďalej rozhodol prvostupňový súd tak, že je povinný odporca zaplatiť podiel navrhovateľke vo výške 14.964,47 eur. V časti vydania bezdôvodného obohatenia konanie zastavil a trovách rozhodol tak, že účastníci nemajú právo na náhradu trov konania, pričom uložil zaplatiť navrhovateľke na účet štátu trovy štátu vo výške 1.335,39 eur do troch dní po právoplatnosti rozsudku. Z odôvodnenia rozsudku vyplynulo, že prvostupňový súd poukazujúc na aplikáciu ust. § 142 ods. 1 O.z., ako aj ust. § 139 ods. 2 O.z. rozhodol v súlade s týmito ustanoveniami, pretože bolo potrebné zrušiť podielové spoluvlastníctvo účastníkov, nakoľko k dohode nedošlo. Ako prvú možnosť zákon prikazuje rozdelenie veci, keď v danom prípade toto reálne bolo možné a samotní účastníci žiadali reálnu deľbu nehnuteľnosti. Hodnota nehnuteľnosti určená znalcom Ing. V. nebola účastníkmi namietaná, spornou bola otázka vložených investícií zo strany odporcu a zhodnotenie nehnuteľnosti. Pri určení hodnoty sa súd stotožnil so závermi posudku Ing. V., keď nemal pochybnosti o cene ním určenej a ani účastníkmi nebola vyvrátená. Nebolo sporné, že nehnuteľnosti užíva dlhodobo odporca. Nehnuteľnosť    bola postavená v roku 1927, čiastočne modernizovaný v roku 1962. V roku 1960 bola postavená dvojgaráž, hospodársky objekt v roku 1947. Oplotenie bez vrát bolo vybudované v roku 1950, oplotenie č. 2 v roku 1993. Vodovodná prípojka je z roku 1947, kanalizačná z roku 1960, záhradný vodovod v roku 1965. Nehnuteľnosti po dobu spoluvlastníctva navrhovateľka neužívala a nepodieľala sa na ich údržbe. Odporca jej ale zároveň neuhrádzal platby za užívanie jej podielu a tento samostatný nárok podľa vyjadrenia navrhovateľky si bude uplatňovať a nebol predmetom konania. Súd zaviazal odporcu na zaplatenie podielu navrhovateľky, keď vychádzal z hodnoty nehnuteľnosti určenej znalcom Ing. V. vo výške 100.395,64 eur, z toho na podiel navrhovateľky by podľa LV č. XXXX pripadal podiel vo výške 56.472,55 eur, na podiel odporcu vo výške 43.923,09 eur. Podľa geometrického plánu vyhotoveného Ing. C. č. 18/2006 pripadá po rozdelení nehnuteľností na podiel navrhovateľky podiel nehnuteľností vo výške 36.508,08 eur a podiel nehnuteľností prikázaných odporcovi v hodnote 64.887,56 eur.  Rozdiel hodnoty, ktorú vzhľadom na výšku podielu má mať navrhovateľka, je suma 56.472,55 eur, ktorá by jej mala pripadnúť, a čiastky 36.508,08 eur, ktorá jej po reálnom rozdelení nehnuteľností zostáva je vo výške 19.964,47 eur. Tento rozdiel by mal teda titulom jej zákonného podielu zaplatiť odporca. Od tejto čiastky bolo odrátaných 5.000 eur, keď táto predstavuje znalcom vyčíslené náklady na zhodnotenie nehnuteľností tak, ako boli uvedené v posudku. Podľa záverov znalca o nevyhnutné a účelne vynaložené náklady bez zohľadnenia demontáže a vykonaných prác. Odporca robil rekonštrukciu kúrenia pretože bolo zlé a podľa vyjadrenia znalca životnosť starých plechových radiátorov bola 15-20 rokov, teda musel kúriť kotlom na tuhé palivo. Znalec ako uviedol a súd sa s jeho konštatovaním stotožnil, sú zohľadnené len náklady, nie demontáž a práce, čo vykonal odporca, resp. zabezpečil. Rekonštrukcia sa teda javí ako nevyhnutná a ako znalec uviedol, ústredné kúrenie by navýšilo hodnotu nehnuteľnosti, avšak muselo by byť nové. Rovnako plot bolo potrebné urobiť nový a v hodnote nákladov nie sú zarátané práce za búranie. Vzhľadom na vek stavby a jej opotrebovanosť by v prípade ak by k žiadnej ani čiastočnej rekonštrukcii nedošlo, nepochybne hodnota nehnuteľnosti bola nižšia. Táto skutočnosť by bola aj tak v neprospech navrhovateľky. Odporca práce realizoval bez súhlasu navrhovateľky. Z hľadiska predmetu sporu je dôležitá tiež otázka hodnoty nehnuteľnosti za účelom vyrovnania podielov a prihliadajúc, že prácami, ktoré vložil do nehnuteľnosti odporca nehnuteľnosť nielen zachoval, ale čiastočne zhodnotil. Nutnosť vykurovania je objektívne daná a znalec uviedol, že pôvodné kúrenie by vzhľadom na životnosť bolo nefunkčné. Ďalej sa hodnotili práce na čiastočnú rekonštrukciu aj kúpeľne, keramického obkladu, dlažby, nového umývadla, pákovej batérie, čiastočná úprava kuchynskej linky - malý ohrievač na teplú úžitkovú vodu, plynový sporák, drez, páková batérie, plynové kachle 4 ks, elektrická rozvodnica, plot č. 2. Práce, ktoré sa vykonali v roku 1962 uvažované ako pôvodný stav - čiastočné prevedenie podlahy PVC kuchyňa, chodba, vodoinštalácia, kanalizácia. Súd sa stotožnil so závermi znalca, nakoľko mal za to, že sa jednalo o účelné a nevyhnutné opravy na nehnuteľnosti. Bez týchto by hodnota nehnuteľnosti bola nižšia. Nejednalo sa o zásadnú zmenu nehnuteľnosti a zásah do jej charakteru, že by došlo k takej zmene, že by bol potrebný výslovný súhlas spoluvlastníka. Pri určení rozsahu samotných nákladov sa vychádzalo z predložených dokladov odporcu a predovšetkým z hodnoty nákladov vyčíslených znalcom. Prvostupňový súd sa tiež vyporiadal s námietkou premlčania vzhľadom na platnú judikatúru, keď prichádza premlčanie do úvahy iba, že by sa za trvania spoluvlastníctva investujúci spoluvlastník domáhal vyplatenia finančnej čiastky ako majetkového plnenia, v tomto prípade premlčacia doba začína plynúť odo dňa  vynaloženia nákladov. Inak premlčacia doba na uplatnenie nároku začína plynúť zánikom spoluvlastníctva. Podľa ust. § 150 O.s.p. rozhodol súd o tom, že účastníci nemajú právo na náhradu trov konania, pretože sa rieši otázka podielového spoluvlastníctva v záujme oboch účastníkov.  Proti tomuto rozsudku podal odvolanie odporca. Uvádzal v ňom, že doteraz nie je ukončené dedičstvo po smrti jeho otca N. Y., že boli pozvaný ako dedičia on a sestra T. Y. k notárke a notárka zahájila slovami, že pred týždňom prišla k nej jeho sestra Y., keď bola zapísaná zápisnica o dedičstve bez prítomnosti a súhlasu. Túto zápisnicu on však nepodpísal a žiadal p. JUDr. V., aby vrátila spisový materiál súdu. Potom bol predvolaný JUDr. O. na súd, kde bol aj so sestrou, ale k dohode nedošlo. Bol pozvaný k JUDr. H., kde v poznámke už figurovala ako spolumajiteľka T. L.. Nedostavil sa na pozvanie, pretože nebolo skončené dedičstvo a už bol spoludedič s neterou T. L. bez jeho súhlasu. Podľa názoru sudkyňa vykonštruovala na základe neukončeného dedičstva s jeho sestrou proces, čím ho zbavila svojprávnosti a občianskeho práva. K pojednávaniu žiadal prítomnosť JUDr. V. a JUDr. H..  K odvolaniu sa vyjadrila navrhovateľka s tým, že odporca má dedičstvo po otcovi legálne prededené. Dedičské konanie trvalo 10 rokov lebo odporca  odmietal súdneho znalca, ktorý mal ohodnotiť nehnuteľnosť. Ona sa stala spoluvlastníčkou predmetných nehnuteľností na základe darovacích zmlúv,    nie teda spoludedič ako udáva odporca. Ďalej sa v odvolaní zaoberala navrhovateľka nie obsahom odvolania, ale požiadavkami odporcu v konaní na zhodnotenie nehnuteľností, keď si uplatňuje od navrhovateľky zhodnotenie od roku 1978. Poukázala na znalecký posudok č. 90/2010, aby zhodnotenie spoločnej veci bolo vykonané odporcom vo výške 5.000 eur. Súd započítal navrhovateľke na vrub celú sumu 5.000 eur, nezohľadnil pritom výšku spoluvlastníckych podielov. Situácie, keď navrhovateľka platila a odporca býva je neprijateľná. Poukázal na ust. § 137 ods. 1. Je nemysliteľné, aby zhodnotenie nehnuteľnosti zaplatila len navrhovateľka. Vzhľadom na veľkosť podielov žiadala rozdelenie sumy 5.000 eur. Navrhovateľka je na základe rozsudku povinná zaplatiť za zhodnotenie nehnuteľnosti 2.812,50 eur a nie 5.000 eur ako rozhodol okresný súd. Pokiaľ sa jedná o oslobodenie od súdnych poplatkov odporcovi, tak mal odporca v čase rozhodnutia príjem z dôchodku a manželkinho 683,20 eur, manželka popri dôchodku pracovala na Trnavskej univerzite s príjmom 123,69 eur. Ich spoločný mesačný príjem dôchodku plus plat manželky bol 806,89 eur. Odporca je výlučným vlastníkom poľnohospodárskej pôdy v H.. Túto pôdu v tlačive na oslobodenie od súdnych poplatkov neuviedol. Nepredložil ani originály, ani overené kópie dokumentov o výške dôchodku. Už v čase vydania rozhodnutia nesplnil podmienky podľa § 138 O.s.p. Ak by súd tejto požiadavke nevyhovel, tak žiadala o odňatie odporcovi oslobodenie od platenia súdnych poplatkov.  Krajský súd v Trnave ako súd odvolací (§ 10 ods. 1 O.s.p.) preskúmal vec obsahom a dôvodmi podaného odvolania podľa ust. § 212 ods. 1 O.s.p., potom čo zistil, že odvolanie bolo podané včas a oprávnenou osobou (§ 201 a § 204 O.s.p.), pretože zistil, že rozhodnutie súdu prvého stupňa je vecne správne.  V predmetnej veci bol doručený rozsudok odporcovi 22.03.2012 a navrhovateľke 22.03.2012. V zákonom stanovenej lehote podal odvolanie odporca, 15-dňová lehota na podanie odvolania uplynula 10.04.2012, odvolanie podal odporca 02.04.2012. Pokiaľ sa vo svojom podaní, charakterizovanom ako vyjadrenie k odvolaniu z 20.04.2012, došlému prvostupňovému súdu 23.04.2012, vyjadrovala navrhovateľka, že žiada, aby sa rozhodlo o inom započítaní nákladov, nie na výšku 5.000,- eur, nemohol odvolací súd ani v zmysle obsahu § 41 ods. 2 toto jej podanie považovať za odvolanie, pretože proti rozsudku sa v lehote neodvolala, lehota uplynula 10.04.2012, preto sa zaoberal odvolací súd iba jej vyjadreniu vo vzťahu k predmetnému odvolaniu odporcu.  V zmysle predloženého odvolania podľa obsahu a dôvodov, ktoré uviedol odporca, namieta vôbec tú skutočnosť, že sa toto konanie uskutočnilo, lebo podľa neho dedičstvo po smrti jeho otca N. Y. nebolo ukončené.  Odvolací súd však poukazuje na zdôvodnenie súdu prvého stupňa v jeho rozhodnutí, keď na základe predloženého listu vlastníctva LV č. XXXX zistil, že účastníkmi predmetných nehnuteľností sú podieloví spoluvlastníci, navrhovateľka a odporca. Toto spoluvlastníctvo je zapísané v liste vlastníctva, doposiaľ je platné, nebolo rozhodnuté o neplatnom zápise, resp. nebola podaná žiadna žaloba na nové určenie spoluvlastníctva. Odvolací súd teda konštatuje, že prvostupňový súd správne rozhodoval o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.  V zmysle ust. § 219 ods. 2 O.s.p., ak sa odvolací súd v celom rozsahu stotožňuje s odôvodnením napadnutého rozhodnutia, môže sa v odôvodnení obmedziť len na skonštatovanie správnosti dôvodov napadnutého rozhodnutia, prípadne doplniť na zdôraznenie správnosti napadnutého rozhodnutia ďalšie dôvody.  Odvolací súd sa v plnom rozsahu stotožňuje z dôvodmi napadnutého rozhodnutia, čo sa týka právneho posúdenia, ako aj skutkových zistení súdu prvého stupňa. V jeho rozhodnutí sú dôvody správne uvedené, prečo podielové spoluvlastníctvo zrušil, a prečo rozhodol o prikázaní do výlučného vlastníctva navrhovateľky nehnuteľnosti nachádzajúce sa v kat. úz. X., zapísané na LV č. XXXX, ako parc. č. 7438 - zastavaná plocha vo výmere 39 m2, dvojgaráž súp. č. XXXX, zapísané na LV č. XXXX, parc. č. 7439/3 - zastavaná plocha s dvorom o výmere 342 m2 odčlenená z pôvodnej parc. č. 7439, vyhotovené geometrickým plánom č. 18/2006 zo dňa 12.10.2006 Ing. C., ktorý je neoddeliteľnou súčasťou rozsudku. Takisto správne zdôvodnil prikázanie do výlučného vlastníctva nehnuteľnosti zapísané na tom istom    liste vlastníctva ako parc. č. 7439/1 - zastavaná plocha, dom súp. č. XXXX vo výmere 212 m2 odčlenená z parc. č. 7439, parc. č. 7439/2 - zastavaná plocha vo výmere 85 m2, dvor, odčlenená z parc. č. 7439, vyhotovené geometrickým plánom Ing. C. s č. 18/2006 zo dňa 12.10.2006. Odvolací súd poukazuje na zrušujúce rozhodnutie odvolacieho súdu 23Co/74/2009 - 311 zo dňa 30. apríla 2009, kde uviedol v zmysle ust. § 142 ods. 1 O.z., keď zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva je vlastne dané postupnosťou vyporiadania s prihliadnutím na veľkosť podielov a účelné využitie veci sa vypriada na návrh jedného zo spoluvlastníkov, potom ak nedôjde k dohode, že sa spoluvlastníctvo zruší, a ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom. Prvostupňový súd vzhľadom na závery, ktoré boli zistené geodetom o reálnom rozdelení pozemku vzhľadom na geometrický plán, ktorý má byť súčasťou rozsudku, a ktorý má byť overený príslušným katastrálnym úradom, mohol reálne rozdeliť pozemkovú nehnuteľnosť, tak sa mal poprvným spôsobom vyporiadania podielového spoluvlastníctva zaoberať. Pribratý znalec Ing. C. vypracoval geometrický plán, jeho úlohou bolo posúdiť reálnu deľbu sporných nehnuteľností. Znalec vypracoval reálne rozdelenie parc. č. 7438 - garáž a č. 7439 - dom súp. č. XXXX a dvor s hospodárskou budovou, aby sa rozdelili tak, že navrhovateľka by sa stala výlučnou vlastníčkou parc. č. 7438 - garáž vo výmere 39 m2 a parc. č. 7439/3 - dvor a hospodárska stavba vo výmere 342 m2 spolu s hraničnými spojnicami lomových bodov 20-21-17-16-15-13-14-7-6-5-20. Odporca by sa tak stal výlučným vlastníkom parc. č. 7439/1 - dom súp. č. XXXX o výmere 220 m2 a parc. č. 7439/2 - dvor o výmere 85 m2 spolu ohraničené spojnicami lomových bodov 24-4-3-2-1-9-8-18-21-20. Na základe tohto geometrického plánu a podľa posudku Ing. C. bol zaslaný Ing. L. pracovný dodatok k jeho posudku s prihliadnutím na možnosť reálneho rozdelenia podľa posudku Ing. C.. Prvostupňový súd potom už postupoval podľa záverov prvostupňového súdu podľa jeho právneho názoru, keďže je reálne deliteľná nehnuteľnosť len čo sa týka pozemkov. Je potrebné, aby sa súd vyporiadal s týmto v zmysle geometrického plánu, tak aj pozemky rozdelil, keď do výlučného vlastníctva navrhovateľky prikázal už uvedené nehnuteľnosti a do výlučného vlastníctva odporcu zase ďalšie uvedené nehnuteľnosti v ods. 2 predmetného výroku rozsudku. Čo sa týka finančného vyporiadania výšky podielu pripadajúceho navrhovateľke, rozdiel v prikázaných výlučných častiach pozemkov alebo jednotlivých novovytvorených pozemkov, je prvostupňovým súdom riadne vyrátaný, a takisto odrátal prvostupňový súd od tohto rozdielu aj investície, ktoré vložil do nehnuteľnosti navrhovateľ, ktorý nehnuteľnosť obýval a zveľadil ju. Odvolací sa v záveroch súdu prvého stupňa, čo sa týka investícií, v plnom rozsahu stotožnil s odôvodnením súdu prvého stupňa, nielen posúdením nevyhnutnosti, ale aj výšky investícii. Keďže investície boli vkladané do celej nehnuteľnosti a zhodnotili ju, investície tak, ako boli vynaložené, sa zhodnotením nehnuteľnosti prejavili na jej cene a je potrebné, aby boli všetky zarátané v prospech odporcu, ktorý ich do nehnuteľnosti vložil. Preto s poukazom na ust. § 139 ods. 2 O.z. prvostupňový súd rozhodol správne aj o zarátaní výšky týchto investícií do podielovej čiastky, ktorú má odporca zaplatiť navrhovateľke v jeho prospech. Vecne správny rozsudok súdu prvého stupňa bol preto s poukazom na ust. § 219 ods. 1 O.s.p. potvrdený.  V odvolacom konaní mala úspech navrhovateľka, pretože tak, ako podal odvolanie odporca, nebolo mu vyhovené a bol potvrdený rozsudok súdu prvého stupňa v celom rozsahu, mala právo na náhradu trov odvolacieho konania, ktoré jej však nevznikli, nevyčíslila si ich, preto odvolací súd rozhodol s poukazom na ust. § 224 ods. 1 za použitia ust. § 142 ods. 1 O.s.p., že náhradu trov odvolacieho konania jej nepriznáva.  Toto rozhodnutie bolo prijaté v senáte počtom hlasov 3:0.  Poučenie:  Proti tomuto rozsudku nie je možné podať odvolanie.", "vazby": {"vyrok_vztahy": [{"sz": "16C/254/2001", "guid": "c71515e7-0f7e-49c6-aa2a-f813f03b06e9:eedda059-c5d0-4c23-ad3e-319dd84700b5", "vztah": "potvrdene"}]}, "cituje": [], "citovane_v": []}