Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 3Co/441/2011 z 30. 10. 2011
Citácia: uznesenie Krajského súdu Bratislava z 30. októbra 2011, sp. zn. 3Co/441/2011, ECLI:SK:KSBA:2011:1711209073.1
Krajský súd Bratislava | 3Co/441/2011 | ECLI:SK:KSBA:2011:1711209073.1 | 2011-10-30 | Uznesenie
Zdroj: https://obcan.justice.sk/content/public/item/71e24cd4-11a1-4abd-9229-4d06f70d074f
Odkaz: https://www.kauzis.sk/judikatura/r/ECLI:SK:KSBA:2011:1711209073.1

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 3Co/441/2011
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1711209073
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 10. 2011
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Šramková
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2011:1711209073.1

Uznesenie
Krajský súd v Bratislave v právnej veci navrhovateľa: G. G., bytom P. XXX, proti odporkyni: A. G., trvale
bytom S. XX, L., t.č. Y. X, L., o nariadenie predbežného opatrenia, na odvolanie navrhovateľa proti
uzneseniu Okresného súdu Pezinok č.k. 9C/195/2011-63, zo dňa 25. júla 2011, takto

r o z h o d o l :

Napadnuté uznesenie súdu prvého stupňa sa    p o t v r d z u j e .

o d ô v o d n e n i e :

Napadnutým uznesením súd prvého stupňa zamietol návrh na nariadenie predbežného opatrenia,
ktorým by súd určil, že navrhovateľ

- vykoná zmenu stavby rodinného domu pred dokončením tak, že v rodinnom dome vzniknú dve bytové
jednotky;

- vykoná všetky úkony potrebné na kolaudáciu rodinného domu v obci P., súpisné číslo XXX, postavenom
na parcele č. XXX/XXX, zapísaného na LV č. XXXX, katastrálne územie P. s tým, že rodinný dom
bude rozdelený na dve samostatné bytové jednotky; byt č. 1 bude pozostávať z týchto častí: zádveria,
kuchyne, obývacej izby, kúpeľne, chodby; byt č. 2 bude pozostávať zo zádveria, kuchyne, haly; v
podkroví sa bude nachádzať schodisková hala, detská izba 1.2, spálňa, pracovňa a šatník;

- za účelom vykonania zmien je oprávnený vstupovať do rodinného domu, aby mohol vykonať všetky
úpravy;

odporkyni náhradu trov konania nepriznal.

V odôvodnení uviedol, že navrhovateľ sa nariadenia predbežného opatrenia domáhal na tom skutkovom
základe, že na Okresnom súde Bratislava V prebieha konanie o vyporiadanie bezpodielového
spoluvlastníctva účastníkov konania, do ktorého masy patrí i rodinný dom s príslušenstvom v obci
P., súpisné číslo XXX, postavený na pozemku parc. č. XXX/XXX, zapísaný na LV č. XXXX, pre k.ú.
P., pozemok parc. č. XXX/XXX zastavané plochy a nádvoria o výmere 140 m2 a pozemok parc. č.
XXX/XXX - orná pôda o výmere 485 m2. Navrhovateľ je v užívaní nehnuteľnosti obmedzovaný na
základe rozhodnutia Okresného súdu Pezinok, sp. zn. 8C/145/2009 zo dňa 10.9.2010, ktorým mu bolo
uložené dočasne nevstupovať do nehnuteľnosti; proti uvedenému uzneseniu sa navrhovateľ odvolal.
Navrhovateľ nemá inú možnosť bývania ako v dome, o ktorého vybudovanie sa významnou mierou
pričinil. Rodinný dom nie je doposiaľ skolaudovaný a preto nie je možné ho užívať. Rozdelením domu
na dve bytové jednotky rešpektuje navrhovateľ práva oboch účastníkov konania s tým, že odporkyňa s
deťmi bude užívať väčšiu časť. Navrhovateľ navrhol požiadať príslušný stavebný úrad o zmenu stavby
pred jej dokončením, pričom podkladom pre zmenu bude projektová dokumentácia vypracovaná v
súlade so súčasným  technickým stavom.



Súd prvého stupňa uviedol, že navrhovateľ v predmetnej veci neobjasnil nebezpečenstvo hroziacej
ujmy. Tvrdenie, že nemá kde bývať, žiadnym spôsobom neosvedčil. Potreba urýchlených zmien na
stavbe nehnuteľnosti rovnako nie je dôvodná práve pre tú skutočnosť, že uvedená nehnuteľnosť je
predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva. Navrhované predbežné opatrenia zasahuje
do veci samej, ktorou je riešenie vlastníckych vzťahov k nehnuteľnosti tvoriacej predmet bezpodielového
spoluvlastníctva. Až v tomto konaní sa bude rozhodovať o tom, komu sa uvedené nehnuteľnosti prikážu
do vlastníctva, prípadne spoluvlastníctva a kto bude nehnuteľnosti naďalej užívať. Vykonávať zásadné
stavebné zmeny a investície do veci, ktorá je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva pred skončením
konania o jeho vyporiadanie, je podľa názoru súdu prvého stupňa neprípustné. Z rozhodnutia Obce P.
zo dňa 22.11.2010 je okrem iného zrejmé, že odporkyňa s uvedeným postupom nesúhlasí. Súd prvého
stupňa poukázal zároveň na uložený zákaz navrhovateľovi dočasne vstupovať na vyššie uvedené
nehnuteľnosti. Nakoľko v predmetnej veci neboli splnené podmienky pre nariadenie predbežného
opatrenia v zmysle § 76 ods. 1 písm. e), f) O.s.p., súd prvého stupňa návrh zamietol. Úspešnej odporkyni
nepriznal náhradu trov konania, nakoľko jej žiadne nevznikli.

Proti uzneseniu podal navrhovateľ odvolanie, podľa obsahu ktorého sa domáhal zmeny napadnutého
uznesenia a nariadenia navrhovaného predbežného opatrenia. Uviedol, že chce dodatočne doložiť
všetky dokumenty súvisiace s výstavbou rodinného domu v P.. Poukázal na odvolanie podané proti
povoleniu zmeny nedokončenej stavby rodinného domu, rozhodnutie o zrušení súpisného čísla domu
pre nevydanie kolaudačného rozhodnutia a na zápis stavby na liste vlastníctva ako rozostavaný rodinný
dom bez súpisného čísla. Rodinný dom, ktorého spôsob užívania je taktiež predmetom sporu, nie je
možné užívať bez kolaudácie na trvalé bývanie a je potrebné jeho dokončenie. Z uvedeného dôvodu
navrhovateľ podáva žalobný návrh, aby mohol dokončiť rozostavanú stavbu rodinného domu a aby
neskôr mohlo byť úspešne ukončené vyporiadanie BSM. Bez rozhodnutia súdu aj vo veci samej nebude
nehnuteľnosť dokončená a žiaden z účastníkov nebude mať možnosť uvedenú nehnuteľnosť užívať
na bývanie. Pri niekoľkoročnom trvaní vyporiadania BSM bude rozostavaná stavba rodinného domu
chátrať, čím obom účastníkom vznikne veľká škoda.

Odvolací súd preskúmal vec bez nariadenia pojednávania podľa § 214 ods. 2 O.s.p. a dospel k záveru,
že odvolanie nie je dôvodné.

Predpokladom pre nariadenie predbežného opatrenia je potreba dočasnej úpravy pomerov účastníkov
alebo obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený. Potreba dočasnej úpravy pomerov
účastníkov alebo obava z ohrozenia výkonu súdneho rozhodnutia musí byť v konaní o nariadenie
predbežného opatrenia aspoň osvedčená. Spoločným znakom oboch typov predbežných opatrení je
ich dočasný - predbežný charakter. V predmetnej veci sa navrhovateľ domáhal nariadenia predbežného
opatrenia z dôvodu potreby dočasnej úpravy pomerov účastníkov.

Nariadenie predbežného opatrenia z dôvodu potreby dočasnej úpravy pomerov v zmysle § 74 ods. 1
O.s.p., resp. po začatí konania v zmysle § 102 ods. 1 O.s.p., je prípustné a opodstatnené vtedy, ak sa
tvrdí alebo osvedčí právny vzťah medzi účastníkmi, ak tieto vzťahy vyžadujú dočasnú úpravu, ak táto
dočasná úprava je potrebná, ak sa v právnych vzťahoch medzi účastníkmi nevytvorí nenávratný stav a
ak sa neprimeraným spôsobom nezasahuje do právnych vzťahov medzi účastníkmi.

Odvolací súd v predmetnej veci v prvom rade uvádza, že v zmysle § 54 zák. č. 50/1976 Zb. sa stavby,
ich zmeny a udržiavacie práce na nich môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na
základe ohlásenia stavebnému úradu, t.j. v súlade so stavebným poriadkom. Rovnako kolaudačné
konanie vykonáva stavebný úrad na základe § 76 a nasl. zák. č. 50/1976 Zb. Uskutočnenie zmeny stavby
a vykonanie úkonov potrebných na kolaudáciu stavby tak nie je možné na základe akéhokoľvek, nielen
navrhovaného, predbežného opatrenia v občianskom súdnom konaní.

Ďalej poukazuje na skutočnosť, že uznesením Okresného súdu Pezinok č.k. 8C/145/2009-24 zo dňa
10.9.2009 bol navrhovateľovi uložený zákaz dočasne nevstupovať na nehnuteľnosti - pozemok parc. č.



XXX/XXX, parc. č. XXX/XXX a rodinný dom súp. č. XXX na pozemku parc. č. XXX/XXX v k.ú. P. až do
právoplatnosti rozhodnutia vo veci vedenej pod sp. zn. 8C/145/2009 o vylúčení užívania nehnuteľnosti.
Uvedené uznesenie bolo potvrdené uznesením Krajského súdu v Bratislave č.k. 15Co/349/2009-109
zo dňa 14.10.2009. Okresný súd Pezinok následne uznesením č.k. 8C/145/2009-151 zo dňa 19.4.2010
zamietol návrh navrhovateľa na zrušenie nariadeného predbežného opatrenia. Uvedené uznesenie bolo
potvrdené uznesením Krajského súdu v Bratislave č.k. 8Co/217/2010-169 zo dňa 8.6.2010. Navrhovateľ
tak má predbežným opatrením nariadené dočasne nevstupovať na špecifikované nehnuteľnosti, o.i. do
domu, ktorý je predmetom navrhovaného predbežného opatrenia. Výrok právoplatného uznesenia je v
zmysle § 159 ods. 2 O.s.p. v spojení s § 167 ods. 2 O.s.p. záväzný pre účastníkov a pre všetky orgány.
Nemožno preto obchádzať nariadené predbežné opatrenia navrhovaným predbežným opatrením tak,
ako navrhoval navrhovateľ. Zrušiť nariadené predbežné opatrenia (pred zánikom predbežného opatrenia
v zmysle § 77 ods. 1 O.s.p.) možno len postupom v súlade s § 77 ods. 2 O.s.p.

Záverom odvolací súd uvádza, že po podaní odvolania navrhovateľ podal dňa 6.9.2011 návrh na začatie
konania vo veci samej s totožným petitom (o.i. vykonania zmeny stavby, vykonania všetkých úkonov
potrebných na kolaudáciu domu so špecifikáciou jeho rozdelenia a umožnenia vstupu do domu za
účelom vykonania zmeny stavby), ako sa domáha navrhovaným predbežným opatrením. Pri zhodnosti
návrhu na nariadenie predbežného opatrenia s návrhom vo veci samej stráca navrhované predbežné
opatrenie svoju opodstatnenosť ako rozhodnutie upravujúce dočasne pomery účastníkov do rozhodnutia
vo veci samej. Účelom predbežného opatrenia je totiž dočasná úprava pomerov a nie konečné vyriešenie
veci samej. Aj na uvedenom základe je návrh na nariadenie predbežného opatrenia nedôvodný.

Na základe uvedených skutočností odvolací súd napadnuté uznesenie súdu prvého stupňa ako vecne
správne v zmysle § 219 ods. 1 O.s.p. potvrdil.

Toto rozhodnutie prijal senát Krajského súdu v Bratislave pomerom hlasov 3:0.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.